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農(nóng)村戶口的“后浪”們 有福啦 民法典有望送你們?nèi)荽蠖Y包 再也不用羨慕別人“花前月下” 而你“花下月錢”了 ![]() 01 人在城市 地在生財 小伙伴們對這種情況一定不陌生—— “后浪”們都跑去城市闖蕩了 家里承包的農(nóng)田沒人種 “前浪”們年紀(jì)又大了 種不動 想轉(zhuǎn)租，又怕種幾年土地變成別人的 畢竟—— ![]() 那該怎么辦呢？ 總不能眼睜睜看著農(nóng)田變荒地吧？ ![]() 根據(jù)民法典草案 1、耕地的承包期為30年 （草地30-50年，林地30-70年） 2、到期可繼續(xù)承包，不用擔(dān)心失去土地 3、可以把土地轉(zhuǎn)租給別人，收租金 4、也可以把土地轉(zhuǎn)給別人去承包 當(dāng)然，做好這些，關(guān)鍵是先“確權(quán)” ![]() ![]() 農(nóng)村土地歸集體所有 也就是 所有權(quán)歸集體 這一點(diǎn)在國家法律中早已明確 所以，現(xiàn)在要明確的權(quán)利 就是這倆—— ![]() 村民跟村里簽好土地承包合同后 登記機(jī)構(gòu)就會發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證 這就完成了土地承包經(jīng)營權(quán)的確權(quán) ![]() 村民如果想把土地租給別人 可以和對方簽個合同 ![]() 對方要是擔(dān)心出租人反悔 可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記 這就明確了土地經(jīng)營權(quán) ![]() 02 征地補(bǔ)償更多 如果國家來征地 根據(jù)民法典草案第243條 可以獲得的補(bǔ)償包括： 土地補(bǔ)償費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi) 住宅、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi) 社會保障費(fèi)用 補(bǔ)償類目比以前多了 比如社會保障費(fèi)用以前就沒有 而且，民法典草案明文規(guī)定—— ![]() 03 重大事項都能參與 根據(jù)民法典草案第261條規(guī)定 村里的這些大事 都需要村民集體決定： 1、土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個人承包 2、個別土地承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整 3、土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法 4、集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動等事項 5、法律規(guī)定的其他事項 ![]() 此外，根據(jù)民法典草案 村里的有關(guān)組織 應(yīng)當(dāng)向村民公布集體財產(chǎn)的狀況 村民有權(quán)查閱、復(fù)制相關(guān)資料 村里有關(guān)組織或者負(fù)責(zé)人作出的決定 要是侵害了村民合法權(quán)益 那么—— ![]()
土地承包經(jīng)營權(quán)證.jpg (227.47 KB, 下載次數(shù): 243)
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2020-5-28 10:17 上傳
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