扎心了，麗江房?jī)r(jià)全省第三，GDP全省倒數(shù)第三

發(fā)布者: 麗江同城網(wǎng) | 發(fā)布時(shí)間: 2020-7-7 16:17| 查看數(shù): 42849| 評(píng)論數(shù): 13|IP：中國(guó)云南麗江

扎心了，麗江房?jī)r(jià)全省第三，GDP全省倒數(shù)第三

來(lái)云南旅游，麗江必定是不可錯(cuò)過(guò)的一站，眾所周知，麗江是一個(gè)旅游城市。對(duì)比云南各州市的GDP來(lái)看，麗江排在倒數(shù)第三，不盡如人意；但一張?jiān)颇细鞯胤績(jī)r(jià)排行，麗江卻又穩(wěn)居第三。一方面是經(jīng)濟(jì)發(fā)展跟不上，一方面房?jī)r(jià)又飛漲，這到底是怎么回事呢？

麗江的旅游業(yè)發(fā)展在我國(guó)有著巨大的名氣，人們也都認(rèn)為旅游業(yè)能夠帶動(dòng)麗江當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，但是旅游業(yè)卻沒(méi)有使得麗江的經(jīng)濟(jì)得到突飛猛進(jìn)的發(fā)展，反而常年排在云南各州市的后端。麗江的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)單一，發(fā)展太依賴(lài)旅游事業(yè)，旅游業(yè)是脆弱的，特別是今天新冠疫情爆發(fā)以來(lái)，旅游業(yè)就引來(lái)了“寒冬”，至今被打擊地“喘不過(guò)氣來(lái)”。

多少人拿著拖后腿的工資，每個(gè)月交完房租水電，日常開(kāi)銷(xiāo)，口袋里就不剩什么錢(qián)了。每天匆匆路過(guò)別墅樓盤(pán)高檔酒店，心里卻盤(pán)算著什么時(shí)候才能攢夠首付。不少老麗江人，仍蝸居在公租房，更不用說(shuō)那些來(lái)麗江奮斗的外地人了。

另一方面，近年來(lái)麗江房?jī)r(jià)飛漲，聽(tīng)麗江本地人講：“18年2月份開(kāi)始麗江房?jī)r(jià)比以往任何一年漲幅都快，特別是到了7月份，房?jī)r(jià)是蹭蹭一個(gè)勁往上漲，幾天一個(gè)價(jià)，交易量也是特別大，特別是位置好的大家都會(huì)搶著買(mǎi)。別墅漲完庭院漲，庭院漲完公寓漲，輪番上漲。”究竟是什么原因?qū)е蔓惤績(jī)r(jià)飛速增長(zhǎng)呢？

首先，麗江不只是云南的麗江，麗江是全國(guó)的麗江。麗江作為一個(gè)全國(guó)聞名的旅游城市，每年都吸引無(wú)數(shù)游客慕名前來(lái)。這自然也就吸引了大批投資商的目光，近幾年的勢(shì)頭來(lái)看，投資房產(chǎn)有著相當(dāng)高的回報(bào)，且麗江又是旅游目的地城市，那就在麗江買(mǎi)一套房子唄，每年可以來(lái)度假，不住的時(shí)候又有固定投資回報(bào)最合適。

第二，麗江地處青藏高原與云貴高原的過(guò)渡區(qū)，夏不熱冬不冷，年平均氣溫在12 .6～19．8℃之間，最熱月平均氣溫為18．1～25．7℃，最冷月平均氣溫為4～11．7C。每年尤其是到了冬季，大量的北方游客 “南遷”，或來(lái)南方居住，或旅游度假。擁有景色優(yōu)美、氣溫適宜等特點(diǎn)的目的地其實(shí)大家想到的只有三亞、廈門(mén)、麗江、桂林等幾個(gè)城市?？梢哉f(shuō)，避暑避寒+景色優(yōu)美是稀缺資源，全國(guó)人民跑去麗江置業(yè)，也就難怪房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。

第三，交通不斷發(fā)展，飛機(jī)、高鐵、高速公路等交通線不斷完善，麗江從到全國(guó)各地都很方便。麗江的交通建設(shè)處在高速發(fā)展的時(shí)期，高鐵的到來(lái)，會(huì)促進(jìn)麗江商業(yè)、商務(wù)、居住等需求的發(fā)展，當(dāng)然也為麗江的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)會(huì)，搭上了高鐵這班“快車(chē)”，麗江的房?jī)r(jià)也自然跟著水漲船高了。

四通八達(dá)的便捷交通，讓麗江旅游度假的優(yōu)勢(shì)和價(jià)值進(jìn)一步提升。從前的麗江被高山峻嶺、崎嶇山路所阻隔，而今天麗江到昆明不到3小時(shí)，今后，麗江還要通高鐵到攀枝花，四川省的購(gòu)買(mǎi)力“還有五秒到達(dá)戰(zhàn)場(chǎng)”。

麗江房產(chǎn)項(xiàng)目不斷增多，城市也越來(lái)越現(xiàn)代化，設(shè)施齊全的樓盤(pán)卻看不上自己那微薄的工資?；蛟S相對(duì)于大城市來(lái)說(shuō)，麗江的房?jī)r(jià)并不算高，但對(duì)于許多麗江本地老百姓來(lái)說(shuō)已經(jīng)承受不起。房?jī)r(jià)蹭蹭往上漲，工資卻一點(diǎn)沒(méi)動(dòng)靜，表面上麗江是個(gè)光鮮亮麗的城市，每年都有很多游客來(lái)旅行，對(duì)本地人來(lái)看背后卻有說(shuō)不出的辛酸和無(wú)力。（采寫(xiě)/張晨）