新房裝修起矛盾法官現(xiàn)場勘察止紛爭

發(fā)布者: 麗江同城網(wǎng) | 發(fā)布時間: 2022-5-12 11:56| 查看數(shù): 39371| 評論數(shù): 0|IP：中國云南麗江

新房裝修起矛盾法官現(xiàn)場勘察止紛爭

近日，華坪法院以“現(xiàn)場勘查+庭審安排”方式有效化解了一起因農(nóng)村新房裝修引起的糾紛。

原告趙某于2020年4月至6月期間為被告熊某裝修了坐落于石龍壩鎮(zhèn)的一幢房屋。因為是農(nóng)村房屋裝修，雙方并未正式簽訂合同，只是按口頭約定，由房主熊某提供材料及墻漆為被告的房屋進行了內(nèi)外墻裝修。裝修完工后，原告趙某多次要求房主對工程款進行結(jié)算，但房主拒絕結(jié)算。為此趙某向華坪法院提起訴訟，請求法院依法判決房主熊某立即支付自己的房屋裝修款18811.00元。

在電話溝通中，承辦法官了解到，房主熊某之所以拒不支付剩余裝修款是因為其認為房屋裝修存在質(zhì)量瑕疵。案件受理后，法官對案情認真進行了分析，確定了“以調(diào)促和、調(diào)判結(jié)合”的審理思路。溝通中，熊某要求趙某賠償自己家的裝修損失，趙某卻堅持讓熊某按約定立即支付所欠的裝修款。由于雙方意見分歧較大，且態(tài)度強硬，第一次調(diào)解失敗。

基于原告趙某與被告熊某對所涉房屋裝修價款存在較大爭議，趙某向華坪法院提交了鑒定申請，要求對房屋裝修工程造價進行鑒定。為了更好地把握案情，給下一步的定紛止爭打基礎，主辦法官同意了趙某的鑒定申請，并決定親自到涉案房屋現(xiàn)場勘察，更好地了解房屋面積、裝修質(zhì)量以及糾紛的因果關(guān)系。

在約定時間，主辦法官、原告趙某與鑒定公司工作人員一同前往石龍壩鎮(zhèn)熊某家，可熊某的家人怎么也不同意鑒定公司對房屋面積進行測量，雙方矛盾一觸而發(fā)。經(jīng)承辦法官釋明法理，勘察工作才得以進行。

在現(xiàn)場，主辦法官一邊督促鑒定人員嚴謹測量、計算相關(guān)數(shù)據(jù)，一邊拿出有關(guān)的事實證據(jù)向雙方分析利弊，找出糾紛根源，爭取調(diào)解定紛爭，但雙方仍表示矛盾無法調(diào)和。調(diào)解再次宣告失敗。

雖然法官的調(diào)解再一次失敗，但承辦法官親自來到百姓家中勘察現(xiàn)場、了解事實、講解法律，盡全力處理糾紛，想群眾之所想，急群眾之所急的態(tài)度也得到了原、被告雙方的認可和肯定。

近期，華坪法院依據(jù)鑒定機構(gòu)出具的報告及裝修實際情況，依法作出判決：由被告熊某在本判決生效后十日內(nèi)支付原告趙某房屋裝修款15043.00元，鑒定費一半3500.00元，合計18543.00元。熊某家的房屋裝修質(zhì)量問題另案訴訟。收到判決后雙方均未提起上訴，案件現(xiàn)已生效。

法官提示：近年來，房屋裝修糾紛頻發(fā)，遇到此類情況，首先，要選擇專業(yè)的有資質(zhì)的裝修公司；其次，雙方必須要簽訂書面、完整的裝修合同，明確約定施工范圍、工期、工程驗收、合同價款及付款方式等，最好細化工程報價單，包括材料名稱、品種、規(guī)格等，在發(fā)生糾紛時有理可循，方便取證；再次，要注意保留裝修過程中的每個憑證，尤其是收費憑證，若是因為工程量和裝修質(zhì)量產(chǎn)生糾紛，應當?shù)谝粫r間保護現(xiàn)場，固定證據(jù)，依法維權(quán)。