補(bǔ)貼60% 玉龍縣購(gòu)房補(bǔ)貼來(lái)了

發(fā)布者: 麗江同城網(wǎng) | 發(fā)布時(shí)間: 2023-1-1 10:55| 查看數(shù): 38475| 評(píng)論數(shù): 0|IP：中國(guó)云南麗江

玉龍縣商品住房契稅補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則

為貫徹黨落實(shí)中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于完善房地產(chǎn)政策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展決策部署，根據(jù)《麗江市人民政府關(guān)于印發(fā)麗江市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十二條措施》(麗政辦發(fā)〔2022〕42號(hào))的有關(guān)工作要求，制定本實(shí)施細(xì)則。

一、適用對(duì)象

在2022年8月31日至12月31日期間，購(gòu)買玉龍縣新建商品住房(不含商業(yè)、車位、車庫(kù)等其他性質(zhì)的房屋)并完成商品房網(wǎng)簽備案及取得契稅完稅憑證的購(gòu)房人。

二、補(bǔ)貼方式

商品房契稅補(bǔ)貼采取“先繳后補(bǔ)”的方式，每套商品房只能享受一次補(bǔ)貼。

三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

（一）2022年8月31日后（含31日），在玉龍縣內(nèi)購(gòu)買新建商品住房（不含商業(yè)、車位、車庫(kù)等其他性質(zhì)的房屋）并繳納契稅的，按所繳契稅額60%作為購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，單套住宅補(bǔ)貼限額不超過(guò)2萬(wàn)元。

（二）2022年8月31日前（不含31日），在玉龍縣內(nèi)購(gòu)買新建商品住房（不含商業(yè)、車位、車庫(kù)等其他性質(zhì)的房屋）不給予契稅補(bǔ)貼。

（三）購(gòu)房人已繳納契稅，并已享受購(gòu)房契稅補(bǔ)貼的，如因注銷網(wǎng)簽備案等原因，申請(qǐng)退還契稅的，須將已享受的契稅補(bǔ)貼退回后，才能辦理退稅業(yè)務(wù)。

以上契稅補(bǔ)貼以購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，繳納契稅時(shí)間為2022年8月31日至2022年12月31日。

四、申請(qǐng)條件

需同時(shí)滿足以下條件：

（一）購(gòu)房人家庭(包括購(gòu)房人本人、配偶及未成年子女）以個(gè)人名義購(gòu)買首套新建普通商品住房(不含商業(yè)、車位、車庫(kù)等其他性質(zhì)的房屋)；

（二）新建商品房購(gòu)房買賣合同并完成網(wǎng)簽備案；

（三）繳納新建商品房購(gòu)房契稅并取得契稅完稅憑證；

（四）購(gòu)房合同或者買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間和取得契稅完稅憑證時(shí)間均在2022年8月31日(含31日)至12月31日(含31日)期間；

（五）有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼：

1.以單位名義或個(gè)人與單位共同購(gòu)買的住房；

2.購(gòu)買商品住房為非國(guó)有土地范圍的；

3.購(gòu)買新建住房為安置房和保障性住房；

4.在2022年8月31日前已網(wǎng)簽備案，在2022年8月31日后(含31日)申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽備案，再次在同一項(xiàng)目重新簽訂(變更)購(gòu)房合同的；

5.購(gòu)買住房為非同一家庭多人共同擁有，有一方不符合購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)申請(qǐng)條件。

五、申領(lǐng)流程

（一）完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案及繳納契稅

申請(qǐng)人在2022年8月31日(含31日)至12月31日(含31日)期間須完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案并取得契稅完稅憑證。

（二）申報(bào)

自本細(xì)則發(fā)布之日起至2023年1月31日期間，逾期未申報(bào)的視作主動(dòng)放棄。

申請(qǐng)人提供以下資料：

1.玉龍縣新建商品住房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表;

2.購(gòu)房人身份證(正、反兩面);

3.所購(gòu)房屋商品房買賣合同登記備案表(主頁(yè)和副頁(yè));

4.所購(gòu)房屋契稅完稅憑證(收據(jù)聯(lián));

5.申請(qǐng)人接收補(bǔ)貼的銀行卡(正面);

申請(qǐng)人的身份信息與完稅憑證、商品房買賣合同登記備案表的身份信息均須一致。申請(qǐng)和領(lǐng)取補(bǔ)貼全部采取線下方式進(jìn)行。

（三）材料審核及程序

1.縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)管理部門工作人員受理申請(qǐng)，審核購(gòu)買住房是否屬于商品住房、購(gòu)房合同的網(wǎng)簽備案時(shí)間、購(gòu)房網(wǎng)簽備案合同撤銷(變更)情況，提出審核意見(jiàn)。

2.縣稅務(wù)局負(fù)責(zé)審核所購(gòu)房屋契稅完稅憑證，提出審核意見(jiàn)，確定購(gòu)房戶契稅補(bǔ)貼金額。

3.縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)契稅補(bǔ)貼資金統(tǒng)計(jì)、初審向同級(jí)財(cái)政部門提交資金撥付申請(qǐng)。

4.縣財(cái)政局負(fù)責(zé)安排契稅補(bǔ)貼資金。

（四）發(fā)放補(bǔ)貼

審核通過(guò)后由縣財(cái)政局通過(guò)財(cái)政“一體化”系統(tǒng)撥付縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局購(gòu)房補(bǔ)貼資金專戶，縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局按照申請(qǐng)人提交審核的先后順序?qū)?gòu)房戶資料信息逐一審核，審核及補(bǔ)貼兌付一般在申請(qǐng)人提交審核后的60日內(nèi)完成。兌付補(bǔ)貼時(shí)不扣取任何費(fèi)用，涉及個(gè)人所得稅的由個(gè)人自行依法申報(bào)。

審核通過(guò)者因銀行卡賬戶異常等問(wèn)題，超過(guò)10日未收到補(bǔ)貼的應(yīng)聯(lián)系住建部門咨詢和處置，超過(guò)20日未處置的視為自動(dòng)放棄，不再兌付補(bǔ)貼。

六、本方案自發(fā)布之日起施行，由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

附件：玉龍縣新建商品住房契稅補(bǔ)貼審批表