請查收！大研古城商鋪裝修及民居修建審查審批指南

發(fā)布者: 麗江同城網(wǎng) | 發(fā)布時間: 2023-5-18 10:00| 查看數(shù): 38236| 評論數(shù): 0|IP：中國云南麗江

大研古城房屋修建

審查審批指南

商鋪裝修審批（社區(qū)內(nèi)辦結(jié)）

1.申請人：房東或委托經(jīng)營戶辦理。

2.需提交資料：房屋租賃合同、房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

3.辦理流程：

（1）經(jīng)營業(yè)態(tài)不變的商鋪裝修

社區(qū)提交資料登記——社區(qū)聯(lián)系保護(hù)建設(shè)科進(jìn)行現(xiàn)場審查審批，社區(qū)消防員同步進(jìn)行智慧消防設(shè)備核對——裝修完成后社區(qū)聯(lián)系保護(hù)建設(shè)科進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）經(jīng)營業(yè)態(tài)改變的商鋪裝修

社區(qū)提交資料登記——社區(qū)聯(lián)系保護(hù)建設(shè)科、市場準(zhǔn)入科進(jìn)行現(xiàn)場審查審批，社區(qū)消防員同步進(jìn)行智慧消防設(shè)備核對——裝修完成后社區(qū)聯(lián)系保護(hù)建設(shè)科進(jìn)行驗(yàn)收。

4.審批時限：3個工作日。

民居修建風(fēng)貌審查

民居修建活動分為修繕、改建、翻建、重建和新建五類。

1.修繕：保持房屋整體結(jié)構(gòu)不變，進(jìn)行局部維修，比如：瓦屋面翻蓋，墻面和漆面翻新，門窗、地板維修更換等。

2.改建：保持房屋主體結(jié)構(gòu)不變，對房屋進(jìn)行較大的修整，比如：更換樓板，更換局部木構(gòu)件，重筑墻體等。

3.翻建：房屋整體拆除后，按照原房屋的結(jié)構(gòu)形式、座向、高度、體量、面積、層數(shù)等進(jìn)行原址原貌恢復(fù)建設(shè)。

4.重建：房屋整體拆除后，房屋的結(jié)構(gòu)形式、座向、高度、體量、面積、層數(shù)等在符合相關(guān)規(guī)定的前提下適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整的建設(shè)。

5.新建：新的房屋建設(shè)。

01民居修繕、改建風(fēng)貌審查

申請人：房屋產(chǎn)權(quán)人。

需提交資料：土地證、房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；施工隊備案合格證復(fù)印件。

辦理流程：社區(qū)領(lǐng)取填寫《申請書》并提交相關(guān)資料——相關(guān)部門現(xiàn)場聯(lián)合審查——保護(hù)建設(shè)科出具風(fēng)貌審查意見書——施工完成后相關(guān)部門現(xiàn)場聯(lián)合驗(yàn)收（更換木構(gòu)件、重筑墻體等影響房屋安全的需提交房屋安全鑒定報告）。

審查時限：5個工作日辦結(jié)。

02民居翻建、重建、新建風(fēng)貌審查

申請人：房屋產(chǎn)權(quán)人。

需提交資料：土地證、房產(chǎn)證或不動產(chǎn)書復(fù)印件；設(shè)計方案（含效果圖）。

辦理流程：

保護(hù)建設(shè)科領(lǐng)取填寫《申請書》，并進(jìn)行登記——保護(hù)建設(shè)科、區(qū)自然資源局開展現(xiàn)場勘察——申請人按照現(xiàn)場勘察意見編制設(shè)計方案（含效果圖）——相關(guān)部門現(xiàn)場聯(lián)合審查——保護(hù)建設(shè)科出具風(fēng)貌審查意見書——規(guī)劃主管部門辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》——施工完成后提交房屋安全鑒定報告——相關(guān)部門現(xiàn)場聯(lián)合驗(yàn)收。

風(fēng)貌審查時限：提交設(shè)計方案（含效果圖）后10個工作日辦結(jié)。

03相應(yīng)行業(yè)主管部門進(jìn)行審查審批聯(lián)系電話

文物保護(hù)單位、歷史建筑、重點(diǎn)保護(hù)民居、保護(hù)民居按照《中華人民共和國文物法》《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》《云南省麗江古城保護(hù)條例》等相關(guān)規(guī)定到相應(yīng)行業(yè)主管部門進(jìn)行審查審批。

聯(lián)系電話：

古城保護(hù)管理局保護(hù)建設(shè)科：0888-5105613

古城保護(hù)管理局市場經(jīng)營準(zhǔn)入管理科：0888-5105616

古城區(qū)大研街道辦事處：0888-5123487

新華社區(qū)：0888-5122734

新義社區(qū)：0888-5121892

五一社區(qū)：0888-5121253

七一社區(qū)：0888-5123189

光義社區(qū)：0888-5123218