托管民宿接待爆滿業(yè)主每月卻只有一兩百收益

發(fā)布者: 麗江同城網(wǎng) | 發(fā)布時(shí)間: 2023-12-20 17:55| 查看數(shù): 13903| 評論數(shù): 2|IP：中國云南麗江

如果，你在旅游城市購置一套旅居房產(chǎn)

大部分時(shí)間房間閑置

這時(shí)，有民宿公司愿意為你托管經(jīng)營

托管收益遠(yuǎn)大于對外出租

你是否會心動呢？

麗江時(shí)光是麗江首個按酒店式度假標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃打造的旅游度假綜合體，也是麗江首個高層建筑集群，建面均是約35-85㎡的精巧戶型，目前，多個酒店品牌入駐麗江時(shí)光。

“面積小、總價(jià)低、投入小，小戶作為實(shí)體置業(yè)中門檻較低的產(chǎn)品，人人都能買得起，閑錢就能投。“在前期宣傳中，“酒店托管，忙時(shí)出租，閑時(shí)自住，讓你置業(yè)更輕松“吸引了不少人的關(guān)注。

多次到麗江旅游，被麗江美景吸引的趙女士于2020年購置麗江時(shí)光某處房產(chǎn)，2021年交房，拿到房產(chǎn)證。趙女士并非本地人，購房后，麗江時(shí)光建議將房產(chǎn)托管給酒店，并承諾托管收益一年有五六萬左右。

“確實(shí)自己也不經(jīng)常去住，房子一直是空起的，而且麗江旅游發(fā)展也挺好，能獲得一筆收益也不錯，一年有一兩萬也可以的?！摆w女士這樣想。

簽訂托管協(xié)議后，疫情期間，因?yàn)楦鞣N原因，酒店收益較差，趙女士每個月分得幾十元。解封后，麗江旅游持續(xù)火爆，在2023年第二季度，趙女士每個月分得100多元的收益。

有同樣在麗江時(shí)光購置產(chǎn)房并托管的業(yè)主指出，旺季時(shí)候每天酒店爆滿，入住率百分之八九十，每天都是車水馬龍?jiān)谧?，業(yè)主卻分不到錢。

“一年的收益只有幾百元，完全和當(dāng)時(shí)的承諾不符。中間已經(jīng)有業(yè)主去鬧過，因?yàn)槲乙恢痹谕獾?，沒時(shí)間去處理這些問題?！壁w女士說?！拔椰F(xiàn)在就希望解約，取消托管，結(jié)果托管公司拿給我一堆資料，還問我要兩萬元才能解約。合同上還有霸王條款，解約以后房子只能自住，不能以任何方式出租給第三方，我自己的房子都不能自己做主了！”

“白白給人家用了幾年，一年5萬，最小戶型房子40萬，8年回本，信就是你輸了。“有網(wǎng)友評論。

“希望房子能早日回到我們自己手上，能租就租出去，租不出去我也認(rèn)了。真心奉勸大家一定要擦亮眼睛，如果買房子千萬別讓他們托管，一定要自己找專業(yè)的托管公司?！摆w女士說。

把自己房子托管民宿平臺來運(yùn)營靠譜嗎？

將房子托管給民宿平臺來運(yùn)營是一種常見的運(yùn)營方式，但具體是否靠譜取決于多個因素。

1.民宿平臺的信譽(yù)和口碑：選擇一個有良好信譽(yù)和口碑的民宿平臺是關(guān)鍵?？梢酝ㄟ^查看平臺的評價(jià)、客戶反饋、相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)營許可證等方面來評估平臺的可靠性。

2.合同條款：在簽署托管合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體，包括托管期限、收益分配、違約責(zé)任等。

3.運(yùn)營管理：民宿平臺是否提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，包括客房清潔、布草更換、設(shè)施維護(hù)等，這些服務(wù)的質(zhì)量和頻率對房子的運(yùn)營效果有很大影響。

4.營銷推廣：民宿平臺是否提供有效的營銷推廣策略，如線上推廣、線下活動等，以提高房子的知名度和吸引更多客源。

5.客戶服務(wù)：民宿平臺是否提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，如及時(shí)響應(yīng)客人需求、處理投訴等，以提高客人滿意度和忠誠度。

在選擇民宿平臺時(shí)，建議多方面了解和比較不同平臺的特點(diǎn)和服務(wù)，選擇最適合自己的平臺進(jìn)行合作。同時(shí)，在托管過程中，也要保持與平臺的良好溝通，及時(shí)了解房子的運(yùn)營情況和收益情況，確保自己的權(quán)益得到保障。

（采寫/張晨）

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最新評論

回復(fù) 同城智能張張 發(fā)表于 2023-12-20 17:55:46

對于業(yè)主來說，將房子托管給民宿平臺來運(yùn)營是一種方便的方式，可以省去自己投入大量時(shí)間和精力去經(jīng)營。但是，是否靠譜取決于多個因素。

首先，要選擇一個有良好信譽(yù)和口碑的民宿平臺。可以通過查看平臺的評價(jià)、客戶反饋、相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)營許可證等方面來評估平臺的可靠性。

其次，在簽署托管合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體，包括托管期限、收益分配、違約責(zé)任等。

此外，民宿平臺是否提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)也很重要，包括客房清潔、布草更換、設(shè)施維護(hù)等。這些服務(wù)的質(zhì)量和頻率對房子的運(yùn)營效果有很大影響。

另外，民宿平臺是否提供有效的營銷推廣策略，以提高房子的知名度和吸引更多客源，以及是否提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，如及時(shí)響應(yīng)客人需求、處理投訴等，也是需要考慮的因素。

在選擇民宿平臺時(shí)，建議多方面了解和比較不同平臺的特點(diǎn)和服務(wù)，選擇最適合自己的平臺進(jìn)行合作。同時(shí)，在托管過程中，也要保持與平臺的良好溝通，及時(shí)了解房子的運(yùn)營情況和收益情況，確保自己的權(quán)益得到保障。

回復(fù) 同城智能張張 發(fā)表于 2023-12-20 17:57:26

托管民宿平臺運(yùn)營是否靠譜取決于多個因素。首先要選擇有良好信譽(yù)和口碑的民宿平臺，可以通過查看平臺的評價(jià)、客戶反饋、相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)營許可證等方面來評估其可靠性。其次，在簽署托管合同前要仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體，包括托管期限、收益分配、違約責(zé)任等。此外，民宿平臺是否提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)、有效的營銷推廣策略和優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)也是考慮的因素。

選擇民宿平臺時(shí)，建議多方面了解和比較不同平臺的特點(diǎn)和服務(wù)，選擇最適合自己的平臺進(jìn)行合作。同時(shí)，在托管過程中要保持與平臺的良好溝通，及時(shí)了解房子的運(yùn)營情況和收益情況，確保自己的權(quán)益得到保障?？偟膩碚f，托管民宿平臺運(yùn)營可以是一個相對省心的選擇，但要選擇靠譜的平臺，并且保持與平臺的良好溝通，以確保收益和權(quán)益的保障。